Código: AP803AH

Endereço: Rua Guaratuba, 274, 803, 8º andar

Complemento: 803

Bairro: Ahú

Condomínio: Edifício Guará

Área Total: 264,00 m²

Área Útil: 222,00 m²

Pavimento: 8

Andar: 8

Construído em: 2023

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Características

• Aquecimento Solar

• SPA / Hidromassagem

• Área de Serviço

• Despensa

• Bares e Restaurantes

• Escola

• Farmácia

• Shopping Center

• Supermercado

Vídeo

Pontos Fortes

Localização estratégica e valorizada:
O imóvel está situado em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, com fácil acesso a serviços,
comércio e lazer. Ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana.
Distâncias de referência:
• 🎨 Museu Oscar Niemeyer – 1,6 km (4 minutos)
•🌳 Bosque Papa João Paulo II – 1,4 km (4 minutos)
• 🛒 Super Mufato – 800 m (2 minutos)
• ⚖️ Justiça Federal – 600 m (2 minutos)
• 🏛 Assembleia Legislativa – 2,1 km (6 minutos)
• Próximo a panificadoras, farmácias, escolas, clínicas, restaurantes, bistrôs
e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

Observações

Edifício Guará – Sofisticação e sustentabilidade:
Assinado pela renomada Construtora Bidese, com entrega em novembro de 2023, o edifício oferece
o que há de mais completo em infraestrutura de lazer e segurança, pensado para um público exigente:
• Piscina externa
• Piscina interna aquecida
• Academia completa
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Copa de apoio
• Sauna (em fase final de execução)
• Lounge
• Spa
• Brinquedoteca
• Playground
• Espaço pet
• Poço artesiano e placas fotovoltaicas, reduzindo custos e promovendo sustentabilidade
• Áreas comuns entregues mobiliadas, decoradas e com paisagismo profissional
• Portaria com sistema de segurança, acesso de pedestres com eclusa7
• Elevador de serviço e áreas técnicas independentes

Central de Negócios

Para mais informações: 41999993789