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Código: AP803AH

Endereço: Rua Guaratuba, 274, 803, 8º andar

Complemento: 803

Bairro: Ahú

Condomínio: Edifício Guará

Área Total: 264,00 m²

Área Útil: 222,00 m²

Pavimento: 8

Andar: 8

Construído em: 2023

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: 900,00

Sobre o Imóvel

Edifício Guará - Ahú - Curitiba
Uma obra-prima arquitetônica para viver com exclusividade, conforto e elegância.

Name: Cobertura Duplex para Venda, Curitiba / PR, bairro Ahú, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 264,00 m², área útil 222,00 m²
Brand: Lorena Fialla
SKU: 1
Price: 2850000 BRL
Availability: InStock

PISO INFERIOR – Área social com conceito aberto e integração total
Hall de entrada privativo com elevador exclusivo
Sala de estar, jantar e cozinha em conceito integrado
Lavabo finamente acabado
Pé-direito generoso e janelas amplas que privilegiam a luz natural
Lavanderia independente com banheiro de serviço
Amplo terraço com churrasqueira a carvão

PISO SUPERIOR – Área íntima com total privacidade
2 suítes amplas, incluindo suíte master com closet e dois banheiros, oferecendo funcionalidade e privacidade ao casal
Planta original com possibilidade de reversão para 3 suítes
Elevador com acesso direto ao piso superior, garantindo comodidade em todos os ambientes

Destaques da Cobertura:
Oitavo andar, face leste
2 pavimentos com elevador de acesso exclusivo em ambos os níveis
Terraço com churrasqueira a carvão e vista panorâmica
Área privativa de apartamento: 174m²
Área privativa de terraço: 48m²

Diferenciais e acabamentos:
Piso inferior com porcelanato acetinado 90x90 cm – elegante, durável e fácil de manter
Piso superior com revestimento vinílico de alto padrão (exceto banheiros, também em porcelanato)
Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado split
Isolamento acústico com manta sob o piso, garantindo conforto sonoro entre pavimentos
Fechadura eletrônica na entrada social
Esquadrias em alumínio com excelente vedação termoacústica
Ambientes amplos, iluminados e ventilados
Projeto moderno e atemporal, ideal para personalização
Face solar leste

Vagas de garagem:
3 vagas no total: 1 vaga simples + 1 vaga dupla
Área privativa de garagem: 36 m²

Exclusividade Lorena Fialla
CRECI 45665 PR

Edifício Guará – Sofisticação e sustentabilidade:
Assinado pela renomada Construtora Bidese, entregue em novembro de 2023, o edifício oferece
o que há de mais completo em infraestrutura de lazer e segurança:
Piscina externa
Piscina interna aquecida
Academia completa
Salão de festas
Espaço gourmet
Copa de apoio
Sauna
Lounge
Spa
Brinquedoteca
Playground
Espaço pet
Poço artesiano e placas fotovoltaicas, reduzindo custos e promovendo sustentabilidade
Áreas comuns mobiliadas, decoradas e com paisagismo profissional
Portaria com sistema de segurança, acesso de pedestres com eclusão
Elevador de serviço e áreas técnicas independentes

Distâncias de referência (dados fornecidos pelo Google):
Museu Oscar Niemeyer: 1,6km
Bosque Papa João Paulo II: 1,4km
Super Mufato: 800m
Justiça Federal: 600m
Assembleia Legislativa: 2,1km
Próximo a panificadoras, farmácias, escolas, clínicas, restaurantes, bistrôs
e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

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Localização

Rua Guaratuba, 274, Curitiba - PR, 80540-260

Central de Negócios

Para mais informações: 41999993789

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Cobertura Duplex para Venda

R$ 2.850.000

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